Spotkanie "Wynagrodzenia w firmie – jawność płac, ryzyka prawne i podatkowe w świetle nowych przepisów"
4 czerwca 2025
Kancelaria Rymarz Zdort, wcześniej Weil, Gotshal & Manges, doradzała Redefine Properties Limited, Griffin Real Estate i European Logistics Investments („ELI”) w transakcji sprzedaży udziałów ELI na rzecz Madison International Realty.
Redefine, południowoafrykański fundusz inwestycyjny i większościowy udziałowiec European Logistics Investments, sprzedał Madison International Realty, firmie inwestycyjnej działającej w branży nieruchomości, 46,5% udziałów w ELI, do której należy portfel polskich nieruchomości o wartości ok. 500 mln EUR. Platforma ELI jest współzarządzana przez 7% mniejszościowego inwestora Griffin Real Estate, inwestora działającego w branży nieruchomości i Panattoni Europe, międzynarodową firmę deweloperską.
W skład platformy ELI wchodzi 14 obiektów o łącznej powierzchni ok. 560 tys. m2, z czego 80 tys. m2 jest w końcowej fazie budowy i 90% tej powierzchni ma podpisane przedwstępne umowy najmu. Dodatkowo platforma ma zabezpieczone kolejne projekty deweloperskie o powierzchni 270 tys. m2, których budowa rozpocznie się po zawarciu przedwstępnych umów najmu. Magazyny ELI realizowane są w wysokim standardzie technicznym i znajdują się w głównych ośrodkach dystrybucyjnych w Polsce: w Warszawie, Łodzi, Krakowie, na Śląsku, Pomorzu i w okolicach Poznania. Obecnie wskaźnik efektywnego wynajęcia wynosi 95%, a średnio ważony okres najmu to 4 lata. W ramach biznesplanu strony zamierzają w kolejnych latach kontynuować rozbudowę portfolio, aby stworzyć w Polsce wiodącą platformę logistyczną.
W ramach transakcji Madison zainwestuje w ELI 150 mln EUR, z których 83,7 mln EUR posłuży do nabycia 46,5% udziału w platformie, a pozostałe 66,3 mln EUR zostanie wykorzystane do finansowania rozbudowy portfolio przez następne lata. Redefine będzie inwestował wspólnie z Madison w rozwój platformy.
Zespołem kancelarii kierowali Paweł Zdort, radca prawny i partner zarządzający kancelarii Rymarz Zdort i adwokat Piotr Fedorowicz, partner w departamencie korporacyjnym, współkierujący praktyką nieruchomości a w jego skład weszli: adwokat Jakub Krzemień (Counsel). adwokat Karolina Bąkowska (Associate) oraz prawnicy Tomasz Karkowski (Associate), Michał Kostewicz (Associate), Aleksander Jakubisiak (Associate).