Rymarz Zdort Maruta doradcą prawnym LifeSpot w transakcji na rynku PRS o wartości niemal 59 mln złotych

Miło nam poinformować, że doradzaliśmy LifeSpot przy nabyciu od Cavare S.A. projektu powstającego przy ul. Ostrobramskiej w Warszawie z platformą mieszkań na wynajem długoterminowy w Polsce, zarządzaną przez Griffin Capital Partners.

Transakcja opiewa na niemal 59 mln zł, a inwestycja, której budowa trwa, już w III kwartale 2025 roku dostarczy 143 mieszkań na wynajem o łącznej powierzchni najmu netto wynoszącej 4 600 mkw.  Transakcja typu forward funding składała się z umowy sprzedaży nieruchomości oraz kontraktu typu DMA (development management agreement) na realizację budynku PRS na sprzedanej działce.

Private Rented Sector (PRS) to zinstytucjonalizowana forma najmu, prowadzona przez profesjonalny, wyspecjalizowany podmiot, dla którego wynajem powierzchni mieszkaniowej stanowi podstawę działalności gospodarczej. Na koniec września 2024 roku sektor PRS (Private Rented Sector) odpowiadał za ok. 1 procent rynku najmu instytucjonalnego w Polsce, jednak z roku na rok inwestycji w tym sektorze przybywa. 

LifeSpot to platforma mieszkań na wynajem długoterminowy, zarządzana przez Griffin Capital Partners. Platforma zarządza obecnie ponad 2 tys. lokali w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Łodzi i Katowicach, a kolejne 2 tys. lokali jest w budowie.

Cavare S.A. to podmiot należący do Cavatina Group S.A. W ciągu najbliższych lat planuje zbudować i udostępnić do długoterminowego wynajmu 2,7 tys. mieszkań w największych miastach w Polsce.

W skład zespołu obsługującego transakcję weszli Piotr Fedorowicz (partner, kierujący praktyką nieruchomości), Alicja Szymańska (associate) i Rafał Ćwikliński (associate).